mardi 04 décembre 2007

La majorité des contribuables résidentiels paieront plus de taxes à Sorel-Tracy

par Joey Olivier - Journal La Voix - 1er décembre 2007

En 2008, les contribuables résidentiels de Sorel-Tracy devront verser 1,3 million de dollars de plus en impôts fonciers. La diminution du taux de la taxe foncière ne compense pas complètement la hausse de la valeur des propriétés résidentielles. Neuf contribuables sur dix payeront davantage que l'an dernier, mais de façon inégale, selon le quartier qu'ils habitent.

Au total, l'administration municipale prévoit dépenser tout près de 44 millions, soit 2,5 millions de plus qu'en 2007.

Les nouveaux taux de taxes tiennent compte de l'augmentation de la valeur foncière du secteur résidentiel. Ils diminuent de 1,97$ à 1,54$ par 100$ d'évaluation pour le secteur Sorel et de 1,54$ à 1,17$ pour le secteur Tracy.

La valeur moyenne des maisons est passée de 86 000$ en 2007 à 123 557$, soit une moyenne supérieure à 40%. "Si la valeur d'une maison a augmenté de plus de 25%, il y aura une hausse du compte de taxes", a indiqué Diane Robillard, directrice des services financiers et trésorière de la Ville. C'est le cas d'environ neuf propriétaires sur dix.

C'est ainsi que le propriétaire d'une maison évaluée à 92 000$ en 2007 et dont la valeur a grimpé à 139 000$ verra son compte de taxes augmenter de 300$. La hausse pour une maison évaluée à 100 000$ à Sorel est d'environ 6,8% tandis qu'elle est de 2,7% à Tracy.

Une partie de ces revenus supplémentaires servira à payer quelque 900 000$ (2,7% du budget) à la suite du jugement qui a donné raison aux ex-policiers municipaux et condamné la Ville à leur verser un total de sept millions au cours des prochaines années. Cette dépense représente environ 25$ par citoyen en 2008.

La répartition des dépenses demeure sensiblement la même qu'en 2007. L'administration générale et la sécurité publique représentent 34% du budget (environ 6,5 millions de dollars chacun), l'hygiène du milieu 16% (7,6 millions dollars), tandis que la Ville consacre 16% du budget aux loisirs et culture (6 millions dollars).

Rappelons que l'endettement total de la ville s'élevait à près de 46 millions de dollars à la fin de 2006.

Les locataires ne seront pas épargnés par cette hausse puisque les propriétaires devront leur refiler la facture. Par exemple, un immeuble de huit logements de la rue Victoria paiera près de 1 000$ de plus en 2008, ce qui signifie une augmentation de 125$ par année par locataire. Soulignons que le secteur industriel n'est pas aussi vigoureux que le résidentiel puisqu'il a connu une baisse d'évaluation de 18%. Celui du secteur commercial augmente de 17%.

Le maire Marcel Robert voit la hausse de la valeur des maisons comme le résultat des efforts de son administration à attirer de nouveaux résidants. "J'ai toujours affirmé que la seule façon de baisser le taux de taxes était d'augmenter la richesse foncière. Avec ce nouveau dépôt de rôle, nous récoltons enfin les efforts déployés depuis les dernières années dans le secteur de la construction résidentielle. En sept ans, la valeur des maisons a augmenté de 77% et celle de notre compte de taxe de 40%", a-t-il indiqué en point de presse, lundi.